政府建水库导致企业被拆迁的补偿需结合企业性质、资产状况及当地政策确定。以下分不同情况详细说明：
1. 若企业拥有合法土地使用权（如出让、租赁）：
- 土地补偿费：按土地原用途、区位等，以当地征地区片综合地价或评估价补偿；租赁土地的，补偿款分配需结合租赁合同约定。
- 房屋及建筑物补偿费：根据评估机构对房屋结构、面积、成新率的评估结果补偿。
2. 若企业存在可搬迁设备：
- 设备搬迁安装费：按设备拆卸、运输、安装、调试等实际成本补偿；不可搬迁设备按重置价结合成新率补偿。
3. 若企业因拆迁停产停业：
- 停产停业损失：根据企业前3年平均净利润、停产期限（一般不超过12个月）计算，或按当地规定的标准补偿。
4. 若企业属于特殊行业（如化工、养殖）：
- 需额外补偿环保设施拆除、畜禽搬迁损失等，具体按行业政策执行。
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企业拆迁补偿存在特殊情况，以下是具体分析：
1. 企业租赁土地或房屋：若企业租赁土地或房屋开展经营，补偿款需在出租方与承租方之间分配。例如，土地补偿费归土地所有权人（村集体或国有土地管理部门），房屋补偿费归产权人，企业可获得搬迁费、停产停业损失补偿及装饰装修费用补偿，具体分配需结合租赁合同约定。
2. 企业涉及环保或产业政策限制：若企业属于高污染、高耗能行业，且不符合当地产业政策，征收部门可能降低补偿标准，或要求企业在搬迁后转型升级，影响补偿金额和企业后续发展。
3. 拆迁导致企业特许经营权丧失：若企业拥有特殊行业特许经营权（如采矿权、取水权），因拆迁无法继续经营，需额外补偿特许经营权损失，但该补偿需结合行业政策和特许经营合同约定确定。
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企业在拆迁补偿中易出现错误操作，以下是常见情形：
1. 盲目签署补偿协议：部分企业未仔细核对补偿项目和金额，或在未评估资产的情况下签署协议，导致补偿不足，事后难以维权。
2. 忽视证据保留：未及时收集土地、房屋产权证明、经营记录等关键证据，评估时因缺乏依据导致补偿金额偏低。
3. 拒绝沟通或过度对抗：部分企业因不满补偿方案，采取拒绝谈判、阻碍拆迁等极端方式，反而可能被征收部门申请强制拆迁，丧失协商主动权。
若已出现上述错误操作，建议尽快咨询律师，通过法律途径弥补损失，维护企业合法权益。
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企业拆迁补偿可能面临法律风险，以下是具体分析：
1. 补偿款拖欠风险：企业签署补偿协议后，征收部门可能因资金紧张等原因拖欠补偿款，导致企业资金链断裂。例如，某企业与征收部门约定3个月内支付补偿款，但逾期6个月仍未支付，企业无法及时恢复生产，造成额外损失。
2. 评估结果争议风险：评估机构若受征收部门影响，可能出具偏低的评估报告，企业若未及时提出异议，将难以获得合理补偿。例如，某企业设备评估价值远低于市场重置价，因未在规定期限内申请复核评估，最终只能按评估报告获得补偿。

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