房屋抵押给私人做公证时，有几个法律风险点需注意，结合实例说明如下：
1、公证后未办抵押登记，抵押权难对抗善意第三人。若仅公证未到不动产登记部门办抵押登记，抵押人若将房屋卖给不知情第三人并过户，该第三人属善意第三人，私人抵押权人无法以公证对抗，难以优先受偿，抵押权难以实现。
2、抵押人无权处分致公证无效。比如抵押人伪造房产证或隐瞒房屋共有情况，将非自有或未获共有人同意的房屋抵押给私人并公证，事后真正权利人主张权利时，抵押公证会因无权处分被认定无效，私人抵押权人债权或无法保障，面临经济损失风险。
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房屋抵押给私人办理公证时，特殊情况或例外情形会影响处理结果，具体如下：
1、房屋属保障性住房或限制转让房产。如经济适用房、廉租房等保障性住房，或农村集体土地上未办合法产权证明的房屋，根据相关规定可能限制或禁止抵押给私人。此时公证机构可能因房屋性质不符而不予受理，即便受理，后续也可能因违法政策法规致抵押行为无效，影响私人抵押权实现。
2、抵押用于非法目的。若抵押目的是规避法律、逃避债务，或用于赌博、非法集资等非法活动，即便双方同意并公证，该抵押行为也因违反法律强制性规定和公序良俗而无效。公证机构若发现非法目的会拒绝公证；若未发现而办理，事后也可能被法院撤销，私人抵押权人不仅无法实现抵押权，还可能因参与非法活动担责。
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房屋抵押给私人办理公证的法律依据主要在相关法律法规中，结合具体规定分析如下：
《中华人民共和国公证法》第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”房屋抵押给私人属民事法律行为，双方可申请公证机构证明其真实性、合法性。同时，《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”房屋抵押给私人需签订书面抵押合同，公证可进一步确认合同真实性和合法性。因此，房屋抵押给私人办理公证符合法律规定，在双方自愿、材料齐全且行为合法时，公证机构会依法办理，公证后的抵押合同证据效力更强。
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房屋抵押给私人办理公证是可行的，但需满足一定条件，具体要求分析如下：
房屋抵押给私人办理公证，需房产所有权利人和抵押权人双方同意，并通过公证机构办理。
若房产为抵押人个人所有且无其他权利限制（如查封、抵押等），抵押人可与私人抵押权人协商一致后，共同到公证机构办理抵押公证。
若房产为共有（如夫妻共同共有、按份共有等），需所有共有人共同同意抵押，并一同参与公证办理，签署相关文件。
若房产已存在其他抵押登记，未解除前办理新抵押公证，需明确各抵押权的先后顺序及份额，避免权利冲突。

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