婚后买期房离婚改房产可能存在一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 诉讼时效风险：离婚后财产分割的诉讼时效为两年（自离婚之日起计算）。例如，离婚时双方未处理期房分割，离婚3年后一方才想起要分割，此时已超过诉讼时效，法院可能不予支持。
2. 经济损失风险：若一方取得房产后未按时偿还贷款，银行可能要求解除贷款合同并追究违约责任，导致房产被拍卖，双方都可能面临经济损失。
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婚后买期房离婚处理房产时，需避免一些常见的错误操作。
1. 忽视贷款变更手续：直接约定房产归一方所有却未到银行办理主贷人变更，若取得房产方后续逾期还款，未取得房产方仍可能被银行追责，影响个人信用。
2. 未保留完整证据：未留存购房合同、还款记录等关键证据，协商不成起诉时，可能因无法证明自身贡献而导致分割不公。

若您对房产处理的具体流程或证据收集有疑问，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作造成损失。
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婚后买期房离婚时的房产处理需依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。
根据2001年修正的《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”婚后购买的期房属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割；协商不成的，法院会结合房产的首付来源、装修支出、还款记录等贡献情况，以及是否有子女需要照顾等因素，判决房产归一方所有，并由该方补偿另一方折价款，剩余贷款由取得房产的一方承担，以此保障双方的合法权益。
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婚后买的期房在离婚时需根据双方协商或法院判决处理房产及贷款问题。
需协商或通过法院判决处理房产和贷款。

1. 若双方能协商一致：可约定房产归一方所有，取得房产的一方补偿另一方相应的折价款，剩余贷款由取得房产方继续偿还，随后共同到不动产登记机构办理产权变更登记（需银行同意变更主贷人）。
2. 若双方协商不成：可向法院起诉，法院会根据房产的购买时间、贷款还款情况、双方贡献等因素判决房产归属，同时确定剩余贷款的偿还责任，判决后凭判决书办理产权变更。

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